Um exemplo concreto de rentabilidade
* Estudo de rentabilidade: Charlie (Pres. Vargas) e Lobie (Buenos Aires, Centro RJ). IPTU com 50% desconto via Reviver Centro. Valor de aquisição ref. R$300 mil.
O Vargas 1140 está entregando
1% ao mês — depois da entrega.
O empreendimento Vargas 1140, no Centro do Rio de Janeiro, é um dos casos mais concretos disponíveis: studios operados pela Lobie estão gerando rendimento mensal de aproximadamente 1% sobre o valor investido — já na fase pós-entrega, com apartamentos reais operando em plataformas como Airbnb e Booking.
O estudo de mercado da região do Centro (Lobie + AirDNA) aponta diária média de R$279 para unidade padrão, com taxa de ocupação consistente acima de 60%. Studios no Centro carecem de oferta de qualidade — o novo imóvel entregue equipado captura a faixa premium do mercado.
Vargas 1140 entregando ~1% a.m. pós-entrega
A valorização no cenário base é estimada em +38,4% em 10 anos — levando a TIR nominal para 17,59% a.a. No cenário otimista, o m² sobe de R$10.300 para R$16.800.
