Fotomontagem aérea do Saudosa Praça Onze na Praça Onze, mostrando a implantação do lançamento no Centro do Rio Rooftop do Saudosa Praça Onze com piscina, áreas de lazer e vista urbana para o Centro do Rio
Lançamento Oficial Cury · Praça Onze

Saudosa
Praça Onze

Do passado ao futuro, o Rio se encontra aqui.

📍 Rua Benedito Hipólito, 160 · perto da Marquês de Sapucaí, metrô Praça Onze e Central do Brasil
🏠 Studio, 1 e 2 quartos com varanda 🏢 495 unidades · 2 blocos 🎪 Rooftop com vista para a Avenida do Samba 🚇 4 min do metrô Praça Onze 🚲 500 vagas de bicicleta Lazer entregue equipado e decorado

Conheça o lançamento que homenageia a alma carioca e coloca moradia, mobilidade, cultura e potencial de temporada no mesmo endereço. Studios com varanda no Centro do Rio, perto do metrô Praça Onze e da Avenida do Samba, com campanha de valores para decidir antes da próxima virada de tabela. Chegou a hora de olhar para a Praça Onze com outro brilho: morar, investir, curtir o rooftop e sentir o Rio acontecendo bem perto.

Studio a partir de R$ 290 mil 1 quarto a partir de R$ 295 mil 2 quartos a partir de R$ 335 mil 2 quartos suíte a partir de R$ 435 mil condições sujeitas à disponibilidade Book oficial liberado tabela, plantas e melhores escolhas na largada Praça Onze, Sambódromo e rooftop no mesmo roteiro
Garantir tabela de lançamento Falar com especialista Ver rooftop e projeto
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495 Unidades residenciais
2 Blocos Cury
32m² Studios com varanda
49m² 2 quartos com suíte
500 Vagas de bicicleta
Book oficial do lançamento

Um lançamento para quem quer viver o Centro do Rio de verdade

O Saudosa Praça Onze nasce em uma região onde a história ecoa e a cidade pulsa. A narrativa oficial do projeto fala de um Rio que guarda memória, samba, mobilidade e vida urbana em um mesmo endereço.

Na prática, isso significa morar ou investir perto da Avenida Presidente Vargas, Central do Brasil, VLT, metrô Praça Onze, Sambódromo, serviços, comércio e polos culturais. É o tipo de localização que transforma tempo em liberdade.

O projeto reúne studio, 1 quarto, 2 quartos e 2 quartos com suíte, todos com varanda, além de áreas comuns entregues equipadas e decoradas. O grande ponto de desejo é o lazer no rooftop, com leitura especial para quem olha temporada, Carnaval e eventos no Centro.

2.860 m²de terreno no Centro
495unidades residenciais distribuídas em dois blocos.
4 mindo metrô Praça Onze.
Rooftoplazer com gourmet, lounge, estar externo e um camarote exclusivo para o Carnaval Carioca
Fachada oficial do lançamento Saudosa Praça Onze Cury
Perspectiva ilustrativa oficial da fachada. Empreendimento Cury na Rua Benedito Hipólito, 160, Praça Onze.
Por que o Saudosa Praça Onze?

O lançamento que conecta moradia, cultura e mobilidade

No Centro do Rio, perto da Marquês de Sapucaí, metrô Praça Onze, Central do Brasil, VLT, comércio e serviços. Uma localização fácil de explicar para morar, receber visitas e avaliar temporada.

Rooftop do Saudosa Praça Onze com vista privilegiada para a região do samba
🏟️
Rooftop com vocação para Carnaval

O lazer no alto cria uma leitura rara para quem imagina temporada, eventos e vista privilegiada da região da Avenida do Samba.

Portaria oficial do Saudosa Praça Onze Cury
🚇
Endereço central e conectado

O book destaca 4 min do metrô Praça Onze, 2 min da Central do Brasil, 6 min do VLT Central e acesso rápido à Presidente Vargas.

Piscina adulta e infantil do Saudosa Praça Onze
🌅
Lazer para morar bem

Piscina adulta e infantil, playground, pet place, churrasqueira, estar externo, lounge, fitness externo e áreas de convivência.

Mercadinho do Saudosa Praça Onze
🛍️
Comércio e conveniência

Mercadinho no condomínio e entorno com serviços, transporte, hospitais, restaurantes, faculdades e rotina viva do Centro.

Fitness equipado do Saudosa Praça Onze
🏋️
Áreas entregues equipadas

Salão de festas, fitness, brinquedoteca, mercadinho e churrasqueira gourmet aparecem no book como áreas comuns equipadas e decoradas.

Bicicletário do Saudosa Praça Onze com 500 vagas de bicicleta
🚲
500 vagas de bicicleta

O bicicletário reforça um perfil urbano: metrô, VLT, caminhada, bicicleta e menos dependência de carro na rotina do Centro.

Lançamento oficial com endereço raro — Praça Onze e Sambódromo no radar

Receba plantas, tabela, disponibilidade e orientação sobre moradia, investimento e locação de temporada.

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Planta & Metragem

Escolha seu Apartamento

Opções compactas e funcionais, todas com varanda: studios de 32,27m² e 32,32m², 1 quarto de 31,28m² e 31,66m², 2 quartos de 38,35m² a 41,17m² e 2 quartos com suíte de 49,35m².

Studio
32m²
Planta do studio do Saudosa Praça Onze
32,27m² ou 32,32m²

Planta compacta para morar ou investir

  • Layout otimizado para uso urbano
  • Acabamento alto padrão Cury
  • Ideal para morar ou avaliar short stay
Ver planta
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1 Quarto
31m²
Planta de 1 quarto do Saudosa Praça Onze
31,28m² ou 31,66m²

Quarto separado e rotina mais privativa

  • Planta funcional para moradia compacta
  • Boa leitura para investimento no Centro
  • Cadastro prioritário para receber tabela
Ver planta
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1 Quarto PCD
Acessível
Planta de 1 quarto PCD do Saudosa Praça Onze
38,41m²

Unidade adaptada conforme disponibilidade

  • Planta de 1 quarto com metragem ampliada
  • Opção pensada para acessibilidade
  • Confirmação de disponibilidade no atendimento
Ver planta
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2 Quartos
Família
Planta de 2 quartos do Saudosa Praça Onze
38,35m², 41,03m² ou 41,17m²

Mais espaço para rotina, home office e renda

  • Plantas de 2 quartos sem suíte
  • Boa opção para moradia compacta no Centro
  • Perfil flexível para casal ou família
Ver planta
Quero cadastrar para saber mais WhatsApp do 2 quartos
2 Quartos com Suíte
Limitado
Planta de 2 quartos com suíte do Saudosa Praça Onze
49,35m²

Apenas duas colunas nesta configuração

  • Tipologia mais completa do empreendimento
  • Suíte para mais privacidade no dia a dia
  • Planta indicada para quem quer maior metragem
  • Disponibilidade mais restrita por coluna
  • Consulte prioridade de escolha no pré-cadastro
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Condições acabaram de ser anunciadas · consulte agora

Tabela e disponibilidade do lançamento disponíveis no atendimento oficial. Garanta o seu acesso agora.

Ver valores disponíveis
Apresentação do projeto

Assista antes de escolher sua planta

O vídeo de apresentação ajuda a visualizar o projeto como lançamento: localização, fachada, lazer, rooftop e a força simbólica de estar na Praça Onze.

  • Para morar: rotina central, metrô, VLT, comércio e serviços por perto.
  • Para investir: tipologias compactas, varanda e leitura forte para locação tradicional ou temporada.
  • Para Carnaval: proximidade da Marquês de Sapucaí e rooftop como elemento raro na narrativa de temporada.
Onde Fica?

No Coração do Rio de Janeiro

Rua Benedito Hipólito, 160, Centro. O book oficial destaca conexões rápidas com metrô Praça Onze, Central do Brasil, VLT Central, Avenida Presidente Vargas, Maracanã e Túnel Santa Bárbara.

🎪
Marquês de Sapucaí / Sambódromo
Referência cultural e de eventos da Praça Onze
🚇
Estação de Metrô Praça Onze
4 min · referência do book oficial
🏥
Central do Brasil
2 min · trem, metrô, ônibus e conexão urbana
✈️
VLT Central
6 min · conexão com Região Portuária e Centro
🎓
Avenida Presidente Vargas
1 min · eixo principal do Centro
🏖️
Maracanã
5 min · esporte, shows e eventos
Metrô, Central, VLT e Presidente Vargas · tempo vira liberdade

Uma localização simples de entender para morar, trabalhar, estudar, receber hóspedes ou avaliar temporada no Centro do Rio.

Entender localização estratégica
📋 Transformação Urbana no Entorno

Plano Praça Onze Maravilha

Aprovado pela Câmara Municipal do Rio em 27 de maio de 2026, o Plano Praça Onze Maravilha é um projeto estratégico de transformação urbana no entorno da Praça Onze. Para quem pesquisa o Saudosa Praça Onze, esse contexto ajuda a entender mobilidade, novos usos urbanos e demanda residencial na região. Investimento estimado de R$ 1,75 bilhão com previsão de 37 mil moradias em 25 anos.

📰 Aprovação Oficial e Cobertura

🏛️ Câmara Municipal (PL 92/2025) 📺 G1 Globo
🚇

Mobilidade Urbana

Conclusão do lote 29 do Metrô com estações Catumbi e Praça da Cruz Vermelha transformam o acesso à região.

📈

Potencial de Interesse Imobiliário

Projetos urbanos desse porte tendem a ampliar a visibilidade da região, o que pode influenciar demanda por moradia, serviços e investimento.

🎪

Boulevard do Samba

Preservação da Cidade do Samba Joãosinho Trinta com novo Boulevard, transformando a região em polo cultural.

📚

Biblioteca dos Saberes

Novo equipamento cultural de referência que reforça o Centro como hub de conhecimento e cultura.

💼

Empregos Locais

Emenda aprovada garante prioridade de contratação para moradores das comunidades no entorno.

🌱

Áreas Verdes Públicas

Emenda aprovada destina percentual de área para praças, ciclovias e espaços com conforto térmico.

Praça Onze Maravilha - Projeto de revitalização
Praça Onze
Projeto Aéreo Praça Onze Maravilha
Projeto Aéreo
Passeio Praça Onze Maravilha
Passeio
Biblioteca dos Saberes - Novo equipamento cultural
Biblioteca dos Saberes

📊 Dimensão do Investimento

R$ 1,75B

Investimento Estimado

37 mil

Moradias em 25 anos

25 anos

Plano de Implementação

60+

Emendas Incorporadas

🔧 Principais Intervenções

✓

Demolição do Elevado 31 de Março

Transformação da paisagem urbana com recuperação do solo.

✓

Boulevard do Samba

Novo espaço que preserva a Cidade do Samba e reforça identidade cultural.

✓

Estações de Metrô Catumbi e Cruz Vermelha

Mobilidade revolucionária com completude da Linha 2 do Metrô.

✓

Biblioteca dos Saberes

Equipamento de referência para cultura e conhecimento.

✓

Parque do Porto e Requalificação do Sambódromo

Espaços multiuso de lazer e eventos de classe mundial.

✅ Processo Participativo Democrático

O projeto passou por escuta ativa com a comunidade: 4 reuniões técnicas, 2 audiências públicas (inclusive no próprio território), seminários com especialistas e representantes de escolas de samba. 180 emendas foram apresentadas, das quais 60 foram incorporadas ao texto final. Aprovado pelo presidente da Câmara Carlo Caiado, o texto segue como referência para acompanhar a evolução urbana da região.

Veja como a transformação urbana da Praça Onze pode entrar na sua análise de compra, moradia ou investimento.

📋 Solicitar Apresentação do Plano
Rooftop do Saudosa Praça Onze com potencial para locação de temporada no Carnaval
Temporada, Carnaval e eventos

Um endereço com narrativa forte para locação de temporada

Praça Onze, Sambódromo, Central, metrô e VLT formam uma combinação fácil de explicar para hóspedes: chegar, circular e viver o Rio sem depender tanto de carro.

No Carnaval, a leitura fica ainda mais forte. O projeto tem rooftop, lazer completo e proximidade da Avenida do Samba, um conjunto que pode ser muito atrativo para quem avalia short stay, hospedagem por evento ou locação tradicional com apelo turístico.

Rentabilidade não é promessa: precisa considerar preço de compra, mobília, condomínio, regras, ocupação, vacância e gestão. Mas como tese de localização, o Saudosa Praça Onze merece uma análise cuidadosa.

Ver potencial de temporada Simular renda potencial
Oportunidade de Investimento

Cenários de renda para temporada e moradia urbana

A combinação de studios, 1 quarto, varanda, metrô, VLT, Central, Sambódromo e rooftop permite comparar locação tradicional, temporada e uso próprio antes de decidir pela compra.

Temporada assistida
7–9%
ao ano · Cenário a simular

Short stay com gestão, precificação dinâmica, plataformas e limpeza pode fazer sentido no Centro. Cenário depende de ocupação, diária, custos e regras vigentes.

Carnaval e eventos
9–13%
ao ano · Referências de mercado

Sambódromo, Maracanã, Porto, Centro e aeroporto ampliam o calendário de demanda. Resultados variam por imóvel, mobília, calendário, gestão e valor de aquisição.

Locação Tradicional
5–7%
ao ano · Cenário conservador

Locação longstay pode fazer sentido para quem busca previsibilidade. A simulação deve considerar condomínio, IPTU, manutenção, vacância e perfil do inquilino.

💡

Use os percentuais como hipótese, não como promessa

Rentabilidade imobiliária depende de valor de compra, mobília, custos fixos, vacância, temporada, regras condominiais e gestão. Resultados passados ou comparáveis não garantem retornos futuros.

Simule cenários de renda antes de decidir

Compare locação tradicional, temporada e uso próprio com o corretor, usando dados realistas de custo, ocupação e prazo.

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Perguntas Frequentes

Tire Suas Dúvidas

Tudo que você precisa saber sobre o Saudosa Praça Onze antes de fazer seu cadastro.

Rua Benedito Hipólito, 160, Centro do Rio de Janeiro — ao lado da Marquês de Sapucaí e da Praça da Apoteose (Sambódromo). A 5 minutos a pé da Estação de Metrô Praça Onze e a 15 minutos do Aeroporto Santos Dumont de carro ou VLT.
O lançamento informa studios com varanda de 32,27m² e 32,32m², 1 quarto com varanda de 31,28m² e 31,66m², 1 quarto PCD com 38,41m², 2 quartos com varanda de 38,35m² a 41,17m² e 2 quartos com suíte e varanda de 49,35m². O projeto terá 2 blocos, 495 unidades, 500 vagas de bicicleta e lazer no rooftop.
Consulte agora. As condições devem ser confirmadas no atendimento oficial. Cadastre-se para receber plantas, tabela completa e disponibilidade atualizada do lançamento iniciado em 02/07/2026.
O Saudosa Praça Onze é divulgado como lançamento da Cury Construtora e Incorporadora, com atendimento comercial Ape Cury por Cesar Jotta, CRECI 96.286-RJ. A Cury tem mais de 40 anos de mercado e atuação forte em empreendimentos residenciais no Rio de Janeiro.
Sim. A página destaca a localização próxima à Marquês de Sapucaí, à Praça da Apoteose e à região do Sambódromo, no Centro do Rio de Janeiro. Essa é uma das buscas mais importantes para quem pesquisa apartamento na Praça Onze.
A localização no Centro do Rio, perto do Sambódromo, metrô e VLT, pode interessar a investidores e compradores que avaliam locação tradicional ou temporada. A rentabilidade depende de valor de aquisição, custos, gestão, ocupação e regras vigentes, sem garantia de retorno.
Fale com Cesar Jotta, CRECI 96.286-RJ, pelo WhatsApp (21) 99922-0466 ou preencha o formulário desta página para receber plantas, tabela e condições atualizadas.
O lançamento oficial começou em 02 de julho de 2026. Faça seu cadastro para receber atualização de plantas, disponibilidade, tabela e condições.
Dependendo das condições finais do empreendimento e do enquadramento no programa habitacional, pode ser possível utilizar o FGTS. Consulte o corretor para informações atualizadas sobre financiamento, FGTS e condições de pagamento.
Sim. O book oficial apresenta lazer no rooftop, com churrasqueira gourmet, apoio churrasqueira, estar externo, fitness externo e lounge. Esse é um dos diferenciais mais fortes para moradia, convivência e leitura de temporada perto da região do Sambódromo.
O Praça Onze Maravilha é um contexto urbano relevante para acompanhar, com previsão de requalificação, novas moradias, mobilidade e equipamentos culturais. Ele pode aumentar a visibilidade da região, mas não garante valorização automática; a análise depende de execução, prazo, mercado, preço de compra e demanda.
Ainda tem dúvidas? Fale direto com o corretor

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