Pré-Lançamento Oficial · 02/07/2026

Saudosa
Praça Onze

A página oficial do novo lançamento na Praça Onze.

📍 Rua Benedito Hipólito, 160 · Ao lado da Marquês de Sapucaí · Centro, Rio de Janeiro
🏠 Studios, 1 e 2 Quartos 🏢 2 Blocos · 18 Andares 🎪 Ao lado do Sambódromo 🚇 Acesso Fácil ao Metrô 🌟 Programa Reviver Centro Cadastro Prioritário

Condições acabaram de ser anunciadas. Consulte agora plantas, tabela e disponibilidade oficial.

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2 Blocos Residenciais
18 Andares por Bloco
31m² Studios e 1 Quarto
49m² 2 Quartos com Suíte
2 Colunas com Suíte
Por que o Saudosa Praça Onze?

Localização que Valoriza

No coração do Centro Histórico do Rio, ao lado da lendária Marquês de Sapucaí — a rua que concentra o melhor da cultura, do turismo e dos negócios cariocas.

Marquês de Sapucaí e Sambódromo iluminados à noite, ao lado do Saudosa Praça Onze
🏟️
A Poucos Passos da Marquês de Sapucaí

Vizinho à Praça da Apoteose e ao Sambódromo — o coração do carnaval carioca e principal polo de eventos do Centro.

Estação de metrô Praça Onze e VLT Centro Rio de Janeiro
🚇
Mobilidade Total

Metrô Praça Onze, VLT, ônibus e ciclovia a minutos do empreendimento. Fácil acesso à Zona Sul, Norte e Linha Amarela.

Programa Reviver Centro Rio de Janeiro - revitalização do centro histórico
📈
Programa Reviver Centro

Incentivos fiscais, bônus construtivo e nova infraestrutura urbana. O Centro do Rio vive uma transformação relevante para moradores e investidores.

Centro do Rio de Janeiro - comércio, museus e serviços próximos ao Saudosa Praça Onze
🛍️
Perto de Tudo

Comércio, serviços, restaurantes, museus, faculdades e Aeroporto Santos Dumont. Conveniência real para o dia a dia.

Área de lazer com piscina, churrasqueira e convivência no Saudosa Praça Onze
🌅
Lazer Completo

Piscina, churrasqueira, academia, espaços de convivência e coworking. Conforto e praticidade no mesmo lugar.

Cury Construtora - obra residencial de alto padrão no Centro do Rio de Janeiro
🏗️
Cury Construtora

+40 anos de experiência, Cyrela como parceira. Vargas 1140 e Orla Mauá 100% vendidos. Qualidade e pontualidade comprovadas.

Localização única no Rio — ao lado do Sambódromo

Pré-cadastre-se agora e receba plantas, tabela e condições do pré-lançamento oficial iniciado em 02/07/2026.

Quero Saber Primeiro
Planta & Metragem

Escolha seu Apartamento

Opções compactas e funcionais, de 31,28m² a 49,35m², distribuídas em dois blocos com 18 andares. A planta de 2 quartos com suíte aparece em apenas duas colunas.

Studio
31,28m²
Planta do studio do Saudosa Praça Onze
31,28m²

Planta compacta para morar ou investir

  • Layout otimizado para uso urbano
  • Acabamento alto padrão Cury
  • Ideal para morar ou investir em short stay
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1 Quarto
31,66m²
Planta de 1 quarto do Saudosa Praça Onze
31,66m²

Quarto separado e rotina mais privativa

  • Planta funcional para moradia compacta
  • Boa leitura para investimento no Centro
  • Cadastro prioritário para receber tabela
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Quero cadastrar para saber mais WhatsApp do 1 quarto
1 Quarto PCD
Acessível
Planta de 1 quarto PCD do Saudosa Praça Onze
38,41m²

Unidade adaptada conforme disponibilidade

  • Planta de 1 quarto com metragem ampliada
  • Opção pensada para acessibilidade
  • Confirmação de disponibilidade no atendimento
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2 Quartos
Família
Planta de 2 quartos do Saudosa Praça Onze
38,35m² a 41,17m²

Mais espaço para rotina, home office e renda

  • Plantas de 2 quartos sem suíte
  • Boa opção para moradia compacta no Centro
  • Perfil flexível para casal ou família
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2 Quartos com Suíte
Limitado
Planta de 2 quartos com suíte do Saudosa Praça Onze
49,35m²

Apenas duas colunas nesta configuração

  • Tipologia mais completa do empreendimento
  • Suíte para mais privacidade no dia a dia
  • Planta indicada para quem quer maior metragem
  • Disponibilidade mais restrita por coluna
  • Consulte prioridade de escolha no pré-cadastro
Ver planta
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Condições acabaram de ser anunciadas · consulte agora

Tabela e disponibilidade do pré-lançamento disponíveis no atendimento oficial. Garanta o seu acesso agora.

Consultar Condições
Onde Fica?

No Coração do Rio de Janeiro

Rua Benedito Hipólito, 160, Centro – ao lado da Marquês de Sapucaí e da Praça da Apoteose. A melhor localização para morar e investir.

🎪
Marquês de Sapucaí / Sambódromo
~2 min a pé · Ao lado do empreendimento
🚇
Estação de Metrô Praça Onze
~5 min a pé · Linha 1 e 2
🏥
Hospital Municipal Souza Aguiar
~8 min a pé
✈️
Aeroporto Santos Dumont
~15 min de carro ou VLT
🎓
UFRJ / Campus Central
~10 min de metrô
🏖️
Copacabana / Ipanema
~25 min de metrô
5 min do metrô · 15 min do aeroporto · ao lado de tudo

Sem carro, sem trânsito. Viva no centro do Rio com toda a mobilidade que você precisa.

Quero Morar Aqui
📋 Transformação Urbana no Entorno

Plano Praça Onze Maravilha

Aprovado pela Câmara Municipal do Rio em 27 de maio de 2026, o Plano Praça Onze Maravilha é um projeto estratégico de transformação urbana no entorno da Praça Onze. Para quem pesquisa o Saudosa Praça Onze, esse contexto ajuda a entender mobilidade, novos usos urbanos e demanda residencial na região. Investimento estimado de R$ 1,75 bilhão com previsão de 37 mil moradias em 25 anos.

📰 Aprovação Oficial e Cobertura

🏛️ Câmara Municipal (PL 92/2025) 📺 G1 Globo
🚇

Mobilidade Urbana

Conclusão do lote 29 do Metrô com estações Catumbi e Praça da Cruz Vermelha transformam o acesso à região.

📈

Potencial de Interesse Imobiliário

Projetos urbanos desse porte tendem a ampliar a visibilidade da região, o que pode influenciar demanda por moradia, serviços e investimento.

🎪

Boulevard do Samba

Preservação da Cidade do Samba Joãosinho Trinta com novo Boulevard, transformando a região em polo cultural.

📚

Biblioteca dos Saberes

Novo equipamento cultural de referência que reforça o Centro como hub de conhecimento e cultura.

💼

Empregos Locais

Emenda aprovada garante prioridade de contratação para moradores das comunidades no entorno.

🌱

Áreas Verdes Públicas

Emenda aprovada destina percentual de área para praças, ciclovias e espaços com conforto térmico.

Praça Onze Maravilha - Projeto de revitalização
Praça Onze
Projeto Aéreo Praça Onze Maravilha
Projeto Aéreo
Passeio Praça Onze Maravilha
Passeio
Biblioteca dos Saberes - Novo equipamento cultural
Biblioteca dos Saberes

📊 Dimensão do Investimento

R$ 1,75B

Investimento Estimado

37 mil

Moradias em 25 anos

25 anos

Plano de Implementação

60+

Emendas Incorporadas

🔧 Principais Intervenções

✓

Demolição do Elevado 31 de Março

Transformação da paisagem urbana com recuperação do solo.

✓

Boulevard do Samba

Novo espaço que preserva a Cidade do Samba e reforça identidade cultural.

✓

Estações de Metrô Catumbi e Cruz Vermelha

Mobilidade revolucionária com completude da Linha 2 do Metrô.

✓

Biblioteca dos Saberes

Equipamento de referência para cultura e conhecimento.

✓

Parque do Porto e Requalificação do Sambódromo

Espaços multiuso de lazer e eventos de classe mundial.

✅ Processo Participativo Democrático

O projeto passou por escuta ativa com a comunidade: 4 reuniões técnicas, 2 audiências públicas (inclusive no próprio território), seminários com especialistas e representantes de escolas de samba. 180 emendas foram apresentadas, das quais 60 foram incorporadas ao texto final. Aprovado pelo presidente da Câmara Carlo Caiado, o texto segue como referência para acompanhar a evolução urbana da região.

Veja como a transformação urbana da Praça Onze pode entrar na sua análise de compra, moradia ou investimento.

📋 Solicitar Apresentação do Plano
Oportunidade de Investimento

Seu Apartamento Trabalhando por Você

Com gestoras especializadas operando no Centro do Rio, é possível simular cenários de locação tradicional ou temporada antes de decidir pela compra.

Charlie Gestão
7–9%
ao ano · Cenário a simular

Shortstay com gestão tecnológica, precificação dinâmica, distribuição em plataformas e concierge. Cenário depende de ocupação, diária, custos e regras vigentes.

Lobie STR
9–13%
ao ano · Referências de mercado

Gestão ponta a ponta para temporada e moradia flexível. Resultados variam por imóvel, mobília, calendário, gestão, ocupação e valor de aquisição.

Locação Tradicional
5–7%
ao ano · Cenário conservador

Locação longstay pode fazer sentido para quem busca previsibilidade. A simulação deve considerar condomínio, IPTU, manutenção, vacância e perfil do inquilino.

💡

Dados baseados em lançamentos comparáveis no Centro do Rio

Use esses números apenas como ponto de partida. Rentabilidade imobiliária depende de valor de compra, mobília, custos fixos, vacância, temporada, regras condominiais e gestão. Resultados passados não garantem retornos futuros.

Simule cenários de renda antes de decidir

Compare locação tradicional, temporada e uso próprio com o corretor, usando dados realistas de custo, ocupação e prazo.

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🔒 Seus dados estão seguros. Sem spam. Apenas contato com informações relevantes do lançamento.

🎉 Pré-cadastro Realizado!

Você será um dos primeiros a receber plantas, tabela e condições exclusivas. Fique de olho no seu WhatsApp e e-mail!

Falar com Corretor Cesar Jotta · CRECI 96.286-RJ · (21) 99922-0466 · Seg a Dom 09h–21h
Perguntas Frequentes

Tire Suas Dúvidas

Tudo que você precisa saber sobre o Saudosa Praça Onze antes de fazer seu pré-cadastro.

Rua Benedito Hipólito, 160, Centro do Rio de Janeiro — ao lado da Marquês de Sapucaí e da Praça da Apoteose (Sambódromo). A 5 minutos a pé da Estação de Metrô Praça Onze e a 15 minutos do Aeroporto Santos Dumont de carro ou VLT.
O pré-lançamento informa studios e 1 quarto com plantas de 31,28m² e 31,66m², 1 quarto PCD com 38,41m², 2 quartos de 38,35m² a 41,17m² e 2 quartos com suíte de 49,35m². O projeto terá 2 blocos, 18 andares e apenas duas colunas de 2 quartos com suíte.
Consulte agora. As condições acabaram de ser anunciadas e devem ser confirmadas no atendimento oficial. Pré-cadastre-se para receber plantas, tabela completa e disponibilidade atualizada do pré-lançamento iniciado em 02/07/2026.
O Saudosa Praça Onze é divulgado como lançamento da Cury Construtora e Incorporadora, com atendimento comercial Ape Cury por Cesar Jotta, CRECI 96.286-RJ. A Cury tem mais de 40 anos de mercado e atuação forte em empreendimentos residenciais no Rio de Janeiro.
Sim. A página destaca a localização próxima à Marquês de Sapucaí, à Praça da Apoteose e à região do Sambódromo, no Centro do Rio de Janeiro. Essa é uma das buscas mais importantes para quem pesquisa apartamento na Praça Onze.
A localização no Centro do Rio, perto do Sambódromo, metrô e VLT, pode interessar a investidores e compradores que avaliam locação tradicional ou temporada. A rentabilidade depende de valor de aquisição, custos, gestão, ocupação e regras vigentes, sem garantia de retorno.
Fale com Cesar Jotta, CRECI 96.286-RJ, pelo WhatsApp (21) 99922-0466 ou preencha o formulário desta página para receber plantas, tabela e condições atualizadas.
O pré-lançamento oficial começou em 02 de julho de 2026. Faça seu pré-cadastro para receber atualização de plantas, disponibilidade, tabela e condições assim que forem confirmadas.
Dependendo das condições finais do empreendimento e do enquadramento no programa habitacional, pode ser possível utilizar o FGTS. Consulte o corretor para informações atualizadas sobre financiamento, FGTS e condições de pagamento.
Ainda tem dúvidas? Fale direto com o corretor

Cesar Jotta · CRECI 96.286-RJ · Atendimento de seg a dom, das 9h às 21h. Resposta rápida pelo WhatsApp.

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